• *** Attraktives und modernes Wohnen im Zentrum von Cloppenburg (KfW 40+) ! ***

     
    Immo-ID: 66268
    Anbieter-ID: 00369
     

    Objektanschrift

    49661 Cloppenburg
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      261.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Nein
    • Wohnfläche ca. (m²):
      76,99 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      3
    • Baujahr:
      2021
    • Heizungsart:
      Fernwärme, Fussbodenheizung
    • Ausstattung:
      Gehoben
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden
    • Boden:
      Fliesen
    • Fahrstuhl:
      Personenaufzug
    • Barrierefrei:
       Objekt barrierefrei
    • Sicherheitstechnik:
      Kamera
    • Objekt:
      ist nicht unterkellert
    • Abstellraum:
       Abstellraum vorhanden
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      Fertigstellung ca. Herbst 2022
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Stadtzentrum
    • Wohnungsnummer:
      4
    • Etage:
      1
    • Etagen gesamt:
      4
    • Lage im Objekt:
      vorne, rechts
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Dieses projektierte Wohn-/ Geschäftshaus wird mit 10 Wohnungen und 1 Ladenlokal in direkter Citylage von Cloppenburg errichtet. Das Haus wird in der Bauweise KFW 40+ für alle Wohneinheiten angeboten. Geringe Energiekosten sind somit garantiert. Weiterhin fördert der Staat Ihre neue Eigentumswohnung mit niedrigen Zinsen und einen einmaligen Tilgungszuschuss von/bis zu 30.000,00 € je Wohneinheit. Sichern Sie sich jetzt die Wohnung für die Zukunft. Wir beraten Sie gerne. 04471-709390

    Ausstattung

    Räume Wohneinheit 4 (1. Obergeschoss vorne rechts): - Flur/ Eingangsbereich - Bad mit Wanne u. Dusche - Abstellraum - Wohn- Esszimmer - Küche - Schlafzimmer - Ankleideraum - Loggia

    Lagebeschreibung

    Im Zentrum von Cloppenburg (Mühlenstraße 34-38) wird dieses Wohn-/Geschäftshaus errichtet. Die Mühlenstraße wird in den nächsten Jahren modernisiert und voraussichtlich nur für Fußgänger und Fahrradfahrer freigegeben. Die aufgeschlossenen Menschen und das rege kulturelle Leben machen Cloppenburg zu einer lebenswerten Stadt. Mit dem Niedersächsischen Freilichtmuseum und der Stadthalle bildet sie auch den kulturellen Mittelpunkt der Region. Ihre große Fußgängerzone macht sie als Einkaufszentrum des Umlandes komplett. In der näheren Umgebung befinden sich sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus, etc. Diese sind größtenteils fußläufig schnell erreichbar. Auch eine sehr gute Verkehrsanbindung ist gegeben. Durch die Nähe zu den Autobahnen A1 und A29, erreichen Sie in ca. 30 Minuten Oldenburg, nach Bremen fährt man ca. eine Stunde. Die Städte Oldenburg - Osnabrück erreichen Sie schnell mit der Nordwest- Bahn.

    Sonstiges

    - Haustyp KFW 40+ (Sehr niedrige Heizkosten) - Fernwärme - Photovoltaik- Anlage mit Batteriespeicher - Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Elektrische Rollläden - 3- fach Verglasung als Wärmeschutzglas - Bodenheizung - Elektroinstallation nach VDE- Bestimmungen - Videosprechanlage mit Kamera - 1 Abstellraum im Erdgeschoss - Bodenfliesen in sämtlichen Räumen (ausser Schlafzimmer) - Personenfahrstuhl - Loggia - Malerarbeiten inkl. - Stellplatz/ Garage kann optional erworben werden - Schlüsselfertige Übergabe ------------------------------ Folgende Eigentumswohnungen bieten wir zum Kauf an: Wohnung 1: 1. OG, ca. 90,51 m², 2 ZKB, 2 Abstellr., Flur, Loggia KP: 307.000,00 € Wohnung 2: 1. OG, ca. 81,66 m², 2 ZKB, 2 Abstellr., Flur, Loggia KP: 277.000,00 € Wohnung 3: 1. OG, ca.105,97 m², 3 ZKB, 2 Abstellr., Flur, Loggia KP: 360.000,00 € Wohnung 4: 1. OG, ca. 76,99 m², 3 ZKB, 2 Abstellr., Flur, Loggia KP: 261.000,00 € Wohnung 5: 2. OG, ca. 91,45 m², 2 ZKB, 2 Abstellr., Flur, Loggia KP: 310.000,00 € Wohnung 6: 2. OG, ca. 82,39 m², 2 ZKB, 2 Abstellr., Flur, Loggia KP: 280.000,00 € Wohnung 7: 2. OG, ca. 99,76 m², 3 ZKB, 2 Abstellr., Flur, Loggia KP: RESERVIERT Wohnung 8: 2. OG, ca. 78,08 m², 3 ZKB, 2 Abstellr., Flur, Loggia KP: 265.000,00 € Wohnung 9: Penthouse Wfl./Nfl. ca. 175,34 m², 4 ZKB, 2 Abstellr., G-WC, Garderobe, Flur, Dachterasse, Balkon KP: 650.000,00 € Wohnung 10: PenthouseWfl./Nfl. ca. 143,61 m², 4 ZKB, 2 Abstellr. G-WC, Flur, Dachterasse, Balkon KP: 533.000,00 € Gewerbeeinheit EG: Nfl. ca. 90,04 m², Laden, Büro/ Aufenthalt, 2 G-WC, KP: 334.000,00 € _________________ Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf vorbehalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? - Dann vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns: 04471/709390

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    Herr Stephan Muhle

    Mühlenstraße 51
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